Ihr Wohntraum im Herzen von Belair: Modern & Repräsentativ Exklusives Wohnen in Luxemburg-Belair: Ihr modernes Zuhause in der Rue Auguste Liesch Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage wird Sie durch seine exklusive Ausstattung und die erstklassige Wohnqualität restlos begeistern. Die Highlights auf einen Blick: Exzellente Lage: Ruhige, gewachsene und sehr gefragte Wohnlage in Belair. Barrierefreiheit & Komfort: Alle Ebenen sind bequem mit einem modernen Aufzug erreichbar. Großzügiges Raumkonzept: 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten idealen Freiraum für die ganze Familie. Wohn- & Gartenebene: Der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich auf ca. 61 m². Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren schön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Master-Suite im Staffelgeschoss: Genießen Sie den fantastischen Ausblick von der ca. 17 m² großen Loggia, die direkt an Ihr großzügiges Elternschlafzimmer anschließt. Nachhaltige Haustechnik: Beheizung durch eine effiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Individuelle Gestaltung & Ausstattung: Wir legen großen Wert auf Qualität. Als Beispiel für unsere hochwertige Ausstattung: Innentüren mit einem Budget von 1.000 € pro Stück. Bodenbeläge mit einem Materialwert von 100 €/m². Wandgestaltung (Farbe auf Vliestapete) ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Selbstverständlich begleiten und beraten wir Sie umfassend bei der Bemusterung. Warum EIFEL-HAUS? Ihre Vorteile: Preissicherheit: Der vereinbarte Kaufpreis ist ein Festpreis – keine bösen Überraschungen bei gestiegenen Materialkosten! Sicherheit: Volle Fertigstellungsgarantie durch eine Luxemburger Bank. Rundum-Betreuung: Ihr persönlicher Bauleiter begleitet Sie engmaschig durch alle Bauphasen bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Erfahrung: EIFEL-HAUS – seit über 50 Jahren Ihr verlässlicher Partner für erstklassiges Bauen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne präsentieren wir Ihnen das ausführliche Angebot in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Details dieses exklusiven Objekts. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 26727760 [email protected] Exclusive Living in Luxembourg-Belair: Your Modern Home on Rue Auguste Liesch This spacious, modern single-family home in a highly sought-after location will completely captivate you with its exclusive amenities and first-class quality of living. The highlights at a glance: Excellent location: A quiet, established, and highly sought-after residential neighborhood in Belair. Accessibility & Comfort: All levels are conveniently accessible via a modern elevator. Spacious Layout: 4 bedrooms and 4 bathrooms offer plenty of space for the whole family. Living & Garden Level: The light-filled kitchen, dining, and living area spans approximately 61 m². From here, you have direct access to your beautifully landscaped, south-facing garden. Master suite on the penthouse level: Enjoy the fantastic view from the approximately 17 m² loggia, which opens directly onto your spacious master bedroom. Sustainable building systems: Heating provided by an efficient geothermal heat pump with deep boreholes. Custom Design & Finishes: We place great emphasis on quality. Here are some examples of our high-quality finishes: Interior doors with a budget of €1,000 each. Flooring with a material value of €100/m². Wall design (paint on non-woven wallpaper) tailored entirely to your personal taste. Of course, we’ll provide you with comprehensive support and advice throughout the selection process. Why EIFEL-HAUS? Your benefits: Price certainty: The agreed-upon purchase price is a fixed price—no unpleasant surprises due to rising material costs! Security: Full completion guarantee provided by a Luxembourg bank. Comprehensive support: Your personal construction manager will closely guide you through all phases of construction until the turnkey handover. Experience: EIFEL-HAUS—your reliable partner for first-class construction for over 50 years. Have we piqued your interest? Don’t hesitate to contact us. We’d be happy to present you with a detailed offer during a personal meeting and show you the specifics of this exclusive property. We look forward to your call! Tel: 26727760 [email protected] Das ausführliche schriftliche Angebot wird Ihnen gerne in unsrem Musterhaus in Ernster präsentiert! BESTE LAGE BELAIR, Rue Auguste Liesch. Ruhig, ideal für Famillien.