Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence Idemmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement moderne, situé dans une résidence de standing érigée par Giorgetti en 2017.
Situé au 1er étage, dans une impasse calme à proximité directe de la Cloche d'Or et de la Gare de Luxembourg à la fois, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix, au sein d'un quartier en pleine mutation et pourrait représenter une très belle opportunité pour un achat ou un investissement.
L'appartement bénéficie en effet de toutes commodités : cuisine italienne équipée, petit balcon à l'avant du bâtiment, plus large terrasse à l'arrière exposée plein sud, parking en sous-sol, cave privée, et accès à un jardin commun.
Cet appartement 2 chambres, de +/-88m² de surface utile, est disponible pour une vente immédiate et se compose notamment de :
- Un très large séjour de +/- 27m², exposé plein sud et donnant sur le jardin commun à l'arrière de la résidence ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
- Deux belles chambres de +/- 15.4m² et +/-12.7m², la première bénéficiant d'un espace dressing et la seconde d'un accès à un petit balcon privatif de 1m².
- Une superbe cuisine italienne moderne de +/- 10m², complètement équipée et offrant un accès à un second balcon, plus large (+/-7m²), donnant sur le jardin à l'arrière de la résidence.
- Une salle de douche moderne de +/-7m² avec sa douche à l'italienne.
- Un WC séparé additionnel pour les invités.
- Un débarras formant un espace de stockage supplémentaire/
Cette offre se complète par une cave privative de +/-4,50m² au sous-sol, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de +/-12,50m².
La résidence comporte un ascenseur fonctionnel et la copropriété est gérée par un syndic de premier plan. Les charges mensuelles s'élèvent à 380 EUR.
Le CPE (B/B) date de la construction de la résidence en 2017.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une acquisition immobilière en proximité immédiate de Luxembourg Ville et situé dans un quartier en plein développement. Du fait de son état, sa localisation, et la prestation de qualité de ses finissions, ce bien représente une opportunité idélae pour les couples, jeunes professionnels, ou investisseurs !
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Les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente.