Descrição

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de 1833 d'origine, entièrement rénovée à partir de 1990, d'une surface totale de 333 m², dont 178 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Cruchten - 22, rue de l'église.

La maison est implantée sur un terrain de 4,30 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Partie Maison :
1.étage : Hall d’entrée, séjour équipée d’un poêle à bois (27m²), cuisine équipée (12m²), salle à manger (7,3m²), salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (5,3m²) et un grand séjour (43m²).

2.étage : Hall de nuit avec débarras, chambre à coucher (18,6m²) avec salle de douche avec WC, lavabo & douche (3,3m²), bureau (11,2m²), chambre à coucher (15 m²), bureau (9,3m²) et dressing (5,3m²).

Grenier : Grenier d’une surface au sol de 45m².

Rez-de-chaussée :Atelier avec local technique et cave d’une surface de (30m²).

Cave à vin d’une surface de 11m²

La terrasse (Sud) d’une surface de 22 m² est accessible par le niveau du garage.

Partie Annexe (Accessible par la route arrière - construite en 2015) :
Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures.

-1.étage : Buanderie/cave d’une surface de 35m²


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Localisation calme
- Route sans grand passage
II. Maison protégée par la commune
- Pas de démolition & extension possible
III. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive en 1833
- Toiture en ardoise de 2004
- Dalle en béton dans la partie arrière de la maison
- Dalle en bois dans la partie avant de la maison
- Fenêtres – double vitrage de 1994
Volets manuels
- Chaudière à mazout de 2001 – Buderus G115
Radiateurs dans toutes les pièces
Deux cuve de 1600l

IV. Rénovations :
1990 : Electricité, tuyauterie & canal
2001 : Chaudière à mazout
2004 : Couverture ardoise de la toiture
2005 : Salle de douche à l’étage & double vitrage grand séjour
2015 : Annexe Garage

V. Possibilité d’accéder la maison par les deux côtés – deux rues différentes
VI. Grenier isolée d’une surface sol de 45 m²
VII. Terrasse d’une surface de 22 – accessible par le garage
VIII. Terrain clôturé
IX. Deux emplacements dans le garage
- Porte automatique
- Prise haute tension
- Code d'accès garage


-- LOCALISATION --

La maison est située dans une route sans grand passage 'rue de l'église' à Cruchten.
Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à Mersch.

Gare de Colmar-Berg : +/- 4 km
Mersch : +/- 9 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 30 km
Luxembourg-ville : +/- 36 km


Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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Localização

Fatos e características

Wi354489N.º ref. Wortimmo.lu
178 m2Superfície habitável
AntigoEstado
1833Ano de construção
Moradia geminadaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
84509930N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência


22 m2  Terraço
Parqueamento
  • Garagem (1)

Vidros duplos
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Oléo
Aquecimento
B IMMOBILIER
640 000 €
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178m2

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3

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1833
detail_page_right_detail_appartementMoradia geminada
detail_page_right_detail_gaz Oléo
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética