+++ Nouveau lotissement Ā« op den Hoehlerchen Ā» Ć Mensdorf +++
*** Terrain sans contrat de construction disponibles Ć Mensdorf
LOT 05: maison unifamiliale jumelƩe sur un terrain de 4,56 ares avec une surface habitable de +/- 154 m2 et une surface totale de +/-258m2 comprenant:
Au rez-de-chaussƩe :
- garage pour 1 voiture et 2 emplacement extƩrieur
- hall d'entrƩe
- cuisine
- sƩjour donnant sur la terrasse de 16,98m2
- WC
- bureau
- buanderie / rƩserve
Au 1er Ć©tage :
- hall de nuit
- dƩbarras
- chambre parentale avec dressing et salle de douche
- 3 chambres Ć coucher
- salle de bains
- WC
- Combles amƩnageables
- local technique
Prix LOT 05 Ć p. de : 1.297.000,- ā¬ (TVA 3% - pour habitation)
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Je reste Ć votre disposition pour tout renseignement complĆ©mentaire. (documentations/informations):
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier
GSM: +352 621 160 957
TĆ©l. : +352 45 71 31 21
Email:
[email protected](lux, fr, de, eng, it)
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Environs
Mensdorf est la plus mĆ©ridionale des cinq localitĆ©s de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, Ć l'est du pays. Les premiĆØres traces d'une agglomĆ©ration remontent Ć l'Ć©poque oĆ¹ la voie romaine Metz-TrĆØves rejoignait la route Reims-Arlon-TrĆØves entre les localitĆ©s actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le Ā« Widdebierg Ā» est l'un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et Ć©tait Ć l'Ć©poque vĆ©nĆ©rĆ© comme une divinitĆ© celtique Ā« Deus veraudnus Ā».
Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l'ancien presbytĆØre et l'ancienne Ć©cole. L'ancienne forge voisine a Ć©tĆ© restaurĆ©e et transformĆ©e en salle de concert et en salles de rĆ©union. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu'un cafĆ© et une grande aire de jeux.
La zone Ā« Menster Brill Ā» s'Ć©tend le long de la Syr sur une superficie d'environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l'autoroute Luxembourg-TrĆØves. Elle fait partie de la rĆ©serve naturelle Ā« Schlammwiss-Brill Ā», dĆ©signĆ©e en 2018, et constitue la piĆØce maĆ®tresse de la zone protĆ©gĆ©e europĆ©enne Ā« VallĆ©e de la Syre de Moutfort Ć Roodt-Syre Ā». On y trouve plus de 150 espĆØces diffĆ©rentes d'oiseaux et d'autres espĆØces animales.
Mensdorf se trouve Ć proximitĆ© immĆ©diate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu'Ć proximitĆ© de la frontiĆØre allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est Ć seulement 15 minutes en voiture.
Le Ā« Betzder Panorama-Tour Ā» est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallĆ©e et les diffĆ©rentes localitĆ©s. En raison de sa longueur, il est divisĆ© en 6 Ć©tapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel Ā« Via Vera Ā», qui raconte l'histoire de la commune avec des panneaux d'information.
MobilitƩ
La gare de Roodt-sur-Syre est Ć seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg ā Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve Ć la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est Ć 25 minutes en train et la gare centrale de TrĆØves Ć 40 minutes.
L'arrĆŖt de bus Ā« Mensdorf, rue de Roodt-Syre Ā» se trouve Ć distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinĆ©e au service scolaire et dessert le lycĆ©e de Junglinster.
Ligne 140 : Kirchberg ā Canach
Ligne 479 : Biwer ā Roodt/Syre ā Junglinster
GrĆ¢ce Ć l'accĆØs Ć l'autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement Ć 15 et 40 minutes en voiture.
Ćcoles
Le campus scolaire Ā« Am Stengert Ā» se trouve Ć 1,5 km Ć Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 Ć 4 y sont proposĆ©s sur un site commun. Le complexe comprend Ć©galement un centre sportif, une Maison Relais, une crĆØche en forĆŖt et le CDI (Centre pour dĆ©veloppement intellectuel), crĆ©Ć© pour promouvoir l'Ć©ducation inclusive et qui s'occupe d'enfants et d'adolescents prĆ©sentant une dĆ©ficience intellectuelle.
Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d'accueil dans leur crĆØche en forĆŖt Ā« BĆ«schcrĆØche Ā». Les enfants de 2 Ć 4 ans y dĆ©couvrent la nature de prĆØs autour du campus scolaire et sont encadrĆ©s par un personnel formĆ© Ć la pĆ©dagogie de la nature.
Le lycĆ©e Ā« LĆ«nster LycĆ©e Ā» Ć Junglinster se trouve Ć 10,6 km. Les diffĆ©rents lycĆ©es du Limpertsberg Ć Luxembourg-Ville se trouvent Ć 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture.
Distances
Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km
ArrĆŖt de bus Ā« Mensdorf, rue de Roodt-Syre Ā»: 50 m
Campus scolaire Ā« Am Stengert Ā»: 1,5 km
Lƫnster LycƩe: 10,6 km
Grevenmacher centre: 12,4 km
Junglinster centre: 9,6 km
TrƩves centre: 33,4 km
Ville de Luxembourg: 19,6 km
AĆ©roport: 9,4 km
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