Maison jumelée - 3 chambres - garage - emplacements extérieurs - jardin - Hettange Grande - 370 000 €

Quoi : Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !! Niché dans un écrin de verdure, à quelques mètres de la forêt et des champs, l'agence Immo Porcel est heureuse de vous présenter cette agréable maison jumelée située dans une rue calme sans issue. Construite en 1970 sur un terrain de +/- 687 m2, elle développe une superficie de +/- 102 m2 hab. soit (+/- 145 m2 au sol), agencée de façon fonctionnelle et intelligente, elle se décline comme suit :

Au rez de chaussée :

- une grande entrée (+/- 9.66 m2),
- une grande chambre (+/- 15.89 m2) avec placards intégrés
- un wc séparé (+/- 5.03 m2),
- une pièce buanderie/chaufferie (+/- 21.83 m2) qui donne de plain pied sur deux grandes terrasse (+/- 35.59 et 40.88 m2) et son jardin clos et arboré (+/- 5.50 ares) le tout orienté Ouest.
- un garage (+/- 19.27 m2)
- une pièce réserve (+/- 2.00 m2).

A l'étage :

- Un couloir (+/- 5.37 m2) distribue harmonieusement :
- une cuisine indépendante équipée (+/- 10.12 m2),
- un salon séjour (+/- 25.37 ,m2) avec sortie sur balcon orienté Ouest (+/- 1.60 m2),
- un wc séparé (+/- 1.60 m2),
- une salle de douches (+/- 4.83 m2),
- une chambre (+/- 9.96 m2),
- une chambre (+/- 12.35 m2),

Possibilité de garer 3 voire 4 véhicules à l'intérieur de la propriété.

Pourquoi : De par sa localisation, la maison vous séduira de par son cadre de vie verdoyant tout en étant proche des transports en communs, des commerces, de la gare et des écoles. Sa proximité avec le Luxembourg lui confère un atout indéniable.

Où : Située à la frontière sud-est du Grand-Duché, Hettange-Grande offre à ses habitants un accès rapide à l’autoroute A31. La zone industrielle Riedgen à Dudelange se situe à 20 minutes tandis qu’Esch-sur-Alzette est à 25 minutes de voiture.

La ville bénéficie de l’essor de Thionville et de son vaste réseau de transports en commun. La ligne de bus 300 Thionville/Hayange – Luxembourg dessert la gare et le plateau du Kirchberg. Le TER GrandEst permet de rejoindre les principales gares : Esch-sur-Alzette, Luxembourg centre… d’où des bus partent en direction des principales zones d’activités : Kirchberg, Belval, Cloche d’Or…

Le prix s'entend frais d'agence 3% + TVA 20 %

Passeport énergétique : en cours

*** Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter Mme Kirch Fabienne au (+352) 691 125 544 / par mail à [email protected]

*** L'agence Immo Porcel peut vous également conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.

*** Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

*** Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

*** Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.