Hind Navaux et RE/MAX Immo-Experts à Mersch, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette élégante villa surplombant Eischen avec une vue imprenable.
Lumineuse et spacieuse, la propriété, construite en 1996, vous accueillera avec plus de 410m² habitables, pour une surface totale de plus de 580m². Située sur un terrain d’environ 8a et avec ses 4 façades libres, vous pourrez profiter d’un jardin arboré et confortable, dans le calme du quartier résidentiel.
La villa d’architecture chic et harmonieuse, vous séduira par ses grands espaces et son grand potentiel. Un total de 24 pièces compose ce bien. On y compte une grande suite parentale, 3 chambres allant de 12 m² à 41 m², 1 WC séparé par étage, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte (+40m²), un garage pour 2 voitures, bibliothèque, mezzanine, combles aménagés et pour couronner cela, plus de 120m² aux rez-de-Jardin avec entrée indépendante. Idéal pour profession libérale ou pour une famille nombreuse qui aurait besoin de chambres supplémentaires.
Depuis n’importe laquelle des deux terrasses de plus de 30m² chacune, un spectacle exceptionnel s’offre à vous : Une vue imprenable sur la vallée de l’Eisch avec au bout, la majestueuse Eglise Saint-Pierre-Aux-Liens qui guette la région depuis 1865.
A une trentaine de kilomètres de la capitale, vous ne manquerez pas de commodités : Crèche, Maison Relais, Ecoles, Commerces, Transports en commun, Restaurations, Commune, et bien plus se trouvent à proximité de ce bien.
Le bien se présente ainsi :
Rez-de-jardin :
Bureau 85 m²
Salle de jeux/Fitness 36 m²
Surface utile annexe 60 m²(Cellier, buanderie, chaufferie…)
WC 2m²
Hall et cage d’escalier 7m²
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée 20 m²
Salle télé 15 m²
Petit Bureau 11 m²
Séjour 28 m²
Cuisine 21 m²
Salle à manger 19 m²
WC 2 m²
Terrasse côté cuisine 31 m²
Terrasse côté jardin 10 m²
Garage 36 m²
1er étage
Suite parentale : 41 m², comprenant chambre, dressing et salle de bain.
Chambre 1 : 36 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de douche : 6 m²
WC : 2 m²
Mezzanine : 12 m²
Hall et cage d’escalier : 19 m²
Grenier habitable : 46 m²
N’hésitez pas à me contacter !
Hind Navaux
Ou
Tamanaco Quijada
Les honoraires d’agence sont de 3% +TVA à la charge de la partie venderesse.
Classe energética
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