Von Poll Luxembourg présente : Maison individuelle unique à Trèves-Ehrang "Auf der Heide
Nichée dans un quartier résidentiel calme, se présente une maison individuelle exceptionnelle qui invite à l'épanouissement personnel sur un terrain spacieux de 1190 m². À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville et à proximité immédiate de l'autoroute, qui permet de rejoindre le Luxembourg en moins d'une demi-heure, ce domicile allie les avantages de l'habitat rural à une excellente desserte.
Points forts de l'objet :
* Situation de premier ordre : ambiance résidentielle calme avec accès rapide à l'infrastructure urbaine et aux voies de communication internationales.
* Habitation de rêve généreuse : Avec une surface habitable de 220 m², répartie sur 8 pièces y compris un appartement indépendant, cette maison offre beaucoup de place pour des idées d'habitation individuelles.
* Détente pure : Un espace bien-être avec sauna et douche ainsi qu'un jardin aménagé avec amour ne sont que quelques points forts qui invitent à la détente.
* Se garer confortablement : Deux places de garage et deux places extérieures ne laissent aucun souci de stationnement.
La maison, entretenue avec amour, témoigne d'une histoire de revalorisation et de modernisation continues. De vastes travaux de rénovation, comme la rénovation complète de l'espace de vie avec une technologie de pointe (2003) et l'installation d'un sauna de style (2005), soulignent la qualité de l'habitat. L'installation d'une chaudière moderne Viesmann (2014) souligne l'engagement en faveur du confort et de l'efficacité.
Les pièces du rez-de-chaussée se distinguent par une combinaison de chauffage au sol et de radiateurs, des carreaux de terre cuite de haute qualité et une transition vers un salon spacieux avec une moquette noble. Une cuisine moderne entièrement équipée avec un débarras séparé ainsi qu'un élégant WC pour les invités complètent ce concept d'habitation exigeant. L'aile séparée de la chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain spacieuse et à la terrasse offre intimité et confort.
Le sous-sol élargit l'offre d'habitation avec une chambre d'adolescent baignée de lumière, une chambre d'amis, un bureau ainsi qu'une autre salle de bains et l'espace bien-être avec sauna.
Réalisez votre rêve de la maison parfaite à Trèves-Ehrang - "Auf der Heide". Cette maison individuelle allie un habitat de style à un emplacement parfait.
* 1996 Rénovation du toit plat (isolation de 16 cm - étanchéité avec film Alwitra).
* 2000 Rénovation de l'aménagement extérieur avec un architecte paysagiste
* 2003 Rénovation de l'espace de vie y compris l'installation électrique + nouvelle installation satellite
* 2005 Installation d'un sauna et d'une douche, nouveau moteur de porte de garage avec télécommande (Schilz - Tortechnik)
* 2014 nouvelle chaudière Viesmann Vitronic 200
Il existe un certificat de consommation d'énergie.
Celui-ci est valable jusqu'au 2.2.2034.
Le besoin énergétique final est de 182,90 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le fioul.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1974.
La classe d'efficacité énergétique est F.