Située dans le quartier très prisé de Belair, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et sans issue.
Les aménagements et matériaux sont de très haute qualité et la façade en pierre naturelle s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. Spacieuse et agréable, elle est baignée de lumière en toute saison grâce à ses grands espaces vitrés à chaque étage.
La propriété développe une surface habitable de 263,2 m2 et une surface pondérée de 307 m2 sur 5 niveaux distribués par un ascenseur.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci regroupe le salon - salle à manger qui mène vers une terrasse de 28 m2 puis vers un jardin attenant de 94,53 m2, la cuisine équipée, des toilettes séparées et un débarras.
Le 1er étage compte 3 chambres dont 2 avec salle de douche en suite, un bureau et une 3ème salle de bain séparée.
Le niveau supérieur offre un hall de nuit avec débarras, un bureau avec terrasse, un dressing et la suite parentale avec terrasse et salle de bain en suite. Celle-ci possède une mezzanine avec espace détente en combles.
En sous-sol : hall, local poubelles, cave, chaufferie, buanderie et grand garage de 40,95 m2.
La maison inclut les équipements suivants : cheminée au gaz, terrasse en bois exotique, système d'alarme et domotique, ascenseur, chauffage au sol et système de refroidissement, parquet en chêne, cuisine équipée avec électroménager Siemens, rampe de garage chauffée.
La maison est actuellement louée.
Fin de bail : 19/12/2023
Les prix indiqués comprennent la TVA 17%
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Martine Mergen au +352 691 02 19 19 .
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.