Descrição

A vendre, maison unique avec 3 chambres située à Wellenstein.
Nous vous proposons ici un bien atypique, une ancienne grange totalement restructurée en 2022-2023 dans un esprit loft.
Implanté sur un terrain de 1,42 ares et disposant d'une surface totale d'environ 177m2 pour environ 150m2 habitables, ce bien se caractérise par la qualité des matériaux et équipements présents.
Lors de la restructuration ont été installés une pompe à chaleur avec un chauffage au sol, une climatisation, des fenêtres en triple vitrage avec châssis bois, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau et de nombreux aménagements réalisés sur mesure.
La maison se compose d'un garage pour une voiture avec de nombreux rangements encastrés, une chaufferie-buanderie et un studio (ou 3ème chambre) composé d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec son coin nuit et d'une salle de douche avec WC.
Depuis ce niveau, vous accéderez à une première terrasse et au jardins clos qui dispose d'un abri.
Le premier étage abrite une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à son toit cathédrale, une salle de bains et une chambre qui donne également directement vers la salle de bains et une seconde terrasse.
Le dernier niveau quant à lui se compose d'un espace lecture ou bureau en mezzanine au dessus du séjour et d'une généreuse suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle de douche privative et un balcon.
Disponibilité: à convenir.
Wellenstein appartient à la commune de Schengen. Implantée en plein coeur des vignes, cette localité est connue pour ses activités viticoles mais également son cadre de vie calme et verdoyant. Facilement accessible grâce à l'A13, et à seulement 5min de Remich et Mondorf-les-Bains, ce village bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités.
La maison se situe au: 13, rue de l'Église L-5471 Wellenstein.
Prix du bien: 1'285'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
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Localização

Fatos e características

Wi363492N.º ref. Wortimmo.lu
177 m2Superfície habitável
AntigoEstado
2022Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
L2085N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

Salaexiste
1Casas de banho
Escritórioexiste

9 m2  Terraço
67.00 m2  Jardim
15 m2  Varanda
Parqueamento
  • Garagem (1)
1,42 aresÁrea do terreno

Estores elétricos
Vidros triplos
Cozinha
Tem lavandaria
Banheiro
Renovado

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Bomba de calor
  • Solar
  • Aquecimento por pavimento
Aquecimento
Ar Condicionadoexiste
Livin Real Estate
1 285 000 €
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177m2

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3

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2022
detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor , Solar , Aquecimento por pavimento
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética