Généralités :

Cadastre : No 146 / 17 section 5 de EVRANGE,
Lieu-dit
Terrain : 4,52 ares
Surface habitable : +/- 140 m2
Surface utile : +/- 188 m2
Construction : 2019 avec passe énergétique B/A
Pompe a chaleur
Fenêtres triple vitrage et volets électrique
Toiture plate
Façade en crépis et isolée de l’intérieure
Ventilation mécanique à simple flux
Adoucisseur d’eau



Descriptif de la maison :

Maisons unifamiliales libre de 4 côtés de construction récente de 2019, d'une surface totale de ± 188m² dont ± 140m² de surface habitable et d'un jardin privatif. La maison bénéficie d'un espace ergonomique et lumineux. Les matériaux et les finitions sont de qualités. Elle profite d'une performance énergétique optimisée par l'installation d’une pompe à chaleur. Elle est équipée de volets motorisés, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique et contrôlée à double flux.



Les surfaces sont réparties sur 2 niveaux dont :

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ±8.9m2 avec coin prévu pour du mobilier d’entrée, desservant un WC séparé de ±1,5m² et un garage/local technique de ±39m2 pour deux voitures équipé une porte sectionnelle de ±5m de large. Dessert aussi un espace cuisine de ±12.5m², équipée d’une sublime cuisine avec comptoir ouverte sur la salle à manger et living de ±32.8m² avec accès par une grande bais vitré coulissantes au jardin,

Le 1er étage est quant à lui agencé d'un hall de nuit de +-5m2, desservant une chambre parentale de ±11.7m² avec une pièce servant de bureau de ±8.9m2 et un dressing de ±7.5m2 qui donne accès a une salle de douche privative de +-5m2 avec douche a l’italienne et lavabo.
De ce hall de nuit on accède aussi a 3 autres chambres de ±11.7, ±13.4 et ±13,4m², comme à une salle de bain commune de +-9.4m2 avec douche a l’italienne, lavabo double vasque et un WC

Devant la maison un accès en pavé vers le garage, 2 emplacements de parking devant le garage, un accès vers le jardin.



Situation :

Situation unique, Evrange un village paisible et charment très prisé par les luxembourgeois. La maison se situe à 150m de la frontière du Luxembourg où se trouve le P+R de Frisange avec des bus constants vers la ville du Luxembourg, gare de Bettembourg et autres et a 200m vous êtes déjà à l’entrée de l’autoroute. Une aire de jeux aménagée et des chemins de promenade se trouvent à deux pas de la maison.