Descrição

Nouvelle construction récemment terminée, libre de 3 côtés avec jardin clôturé, d'une surface totale de 232,60 m2, dont surface habitable de 203,06 m2, et érigée sur un terrain d'une superficie de 4 ares et 77 centiares.

La maison ne comprend pas la cuisine laissant ainsi le libre choix aux nouveaux propriétaires.

Tout l'équipement sanitaire des salles d'eau est de la marque VILLEROY&BOCH.

Atout important: TVA à 3% (50.000€) récupérable seulement possible jusque fin 2024!

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: (46,60 m2)
- palier (7,52 m2)
- garage pour 2 voitures (39,08 m2)

REZ-DE JARDIN 1: (27,17 m2)
- hall vestiaire (7,98 m2)
- chambre à coucher I (14,21 m2)
- salle de douche (4,98 m2)
- terrasse (19,60 m2)

REZ-DE JARDIN 2: (48,47 m2)
- salon (19,25 m2)
- salle à manger (16,61 m2)
- emplacement cuisine (12,16 m2) (cuisine non comprise, reste à installer au choix du client)

ETAGE 1: (30,41 m2)
- hall (4,64 m2)
- chambre à coucher II (14,21 m2)
- WC séparé (2,85 m2)
- salle de bains avec WC et double lavabo (8,71 m2)

COMBLES: (50,86 m2)

ETAGE 2: (47,50 m2)
- palier (3,21 m2)
- chambre à coucher III(18,70 m2)
- chambre à coucher IV (18,70 m2)
- dressing (6,89 m2)

DERNIER ETAGE: (3,36 m2)
- palier (3,36 m2)
- débarras rangement
- débarras et local technique VMC

SOUS-SOL: (29,54 m2)
- hall/vestiaire (3,84 m2)
- buanderie/cave (14,21 m2)
- local technique (11,49 m2)

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- terrasse (12 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- dalles en béton
- sol recouverts de carrelage
- façade isolée avec finition crépis
- toiture en pente, isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- escalier en béton
- chauffage au sol chauffé par pompe à chaleur équipé de panneaux pour eau chaude
- équipement sanitaire de la marque Villeroy & Boch
- châssis PVC triple vitrage
- RAF stores électriques
- VMC double flux
- alarme intrusion par contacts périphériques
- TVA 3% récupérable
- videophone (2 écrans)

DISPONIBILITES: immédiate

SITUATION:
BOULAIDE se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.
Proche de toutes commodités, école régionale de Harlange, lycées, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center...
Les transports en commun sont assurés.

DISTANCES:
- Insenborn à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- N4 Martelange à 13 km
- Wiltz à 16 km
- Redange-sur-Attert à 21 km
- Ettelbruck à 35 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]

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Localização

Fatos e características

Wi360606N.º ref. Wortimmo.lu
203,06 m2Superfície habitável
AntigoEstado
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
84678800N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

Salaexiste

12 m2  Terraço
477 m2  Jardim
Parqueamento
  • Garagem (2)

Campainha com vídeo
Estores elétricos
Vidros triplos
Alarme
Tem lavandaria
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Bomba de calor
Aquecimento
Livinghome Real Estate
950 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

203m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

Informations

detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética