Moradia com 4 quarto(s) para venda em Garnich

RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand Duché vous propose à la vente cette maison jumelée de 4 chambres et 121 m² sur un terrain de 2,69 ares
Il s'agit du Lot 2 du Lotissement An der Mertzel II, rue Dondlinger et qui se compose comme suit:
L'entrée principale est sur rue avec garage, cave et local buanderie, à l'étage et en rez de jardin, on trouve le salon séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 cabinet de toilette et au second enfin, 3 chambres et deux salles de bain qui ont chacune un toilette intégré.
La terrasse et les abords sont pavés et inclus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires.
Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS
Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques.
La consommation énergétique annuelle peut ainsi être inférieure à 800 € (consommation électrique du ménage et chauffage compris). Sous réserve bien sûr de l'évolution du prix de l'énergie et sur base d'une consommation moyenne d'un ménage de 4 personnes.
Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins.
Tous les prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. En cas de non-reconduction de ce régime au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet devra être adapté et une TVA 17% appliquée sur les constructions non encore réalisées.
A titre indicatif, le Prix Global s'élèverait, sous régime TVA 17%, à 1 005 238 € TVAC (déduction de l'avantage TVA 3% comprise).