Notre agence ProGimmo vous présente une magnifique maison de maître de 310m² dont 205m² habitables partiellement meublée, sur une parcelle de 3 ares, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au cœur d'une rue à sens unique à Esch-sur-Alzette.
Entièrement rénovée en 2015, cette propriété aux superbes volumes est dotée de matériaux nobles et raffinés. Elle a notamment remporté le prix du BAUHÄREPRÄIS OAI 2016.
Le logement dispose d'un passeport énergétique élevé BBB répondant aux dernières normes en matière d'écologie et d'énergie.
Il offre un accès privilégié à l'ensemble des commodités (commerces, crèches, écoles, hôpitaux, parcs, universités, restaurants...) ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers.
Le bien se compose ainsi :
Le sous-sol comporte une buanderie, une grande cave de 40m² avec armoires encastrées et un local technique.
Le-rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec un WC séparé desservant un spacieux living doté d'une cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, (deux frigos, deux lave vaisselles, deux fours…) donnant un accès à une terrasse de 22m² et un jardin arboré entièrement clôturé avec une porte arrière permettant de rallier directement un parc arboré, une salle de jeu ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée de 30m² pouvant contenir deux véhicules en enfilade.
Le 1er étage comprend une suite parentale entièrement ouverte de 60m2 disposant d'une douche italienne, d'une baignoire en pose libre, d'une vasque avec miroir, d'un espace dédié à la préparation (banquette et coiffeuse), d'un hammam et d'un wc séparé.
Le 2ème étage comporte 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un espace sous mezzanine pouvant être utilisé comme salle de jeu, une salle de douche avec une douche italienne, un meuble vasque un espace de préparation (banquette et coiffeuse).
La maison dispose également d'un emplacement de stationnement extérieur privatif situé devant la porte de garage et propose des finitions de haute qualité tels que le chauffage au sol, le triple vitrage, une installation domotique, un système d'alarme ainsi qu'un système audio Bose, des spots encastrés avec réglage de l'intensité lumineuse, des armoires encastrées toutes hauteurs avec système de poussoir…
Disponibilité : 01/01/2024