Pezzotta Immobilien vous souhaite le bienvenue dans cette maison située sur la rue principale de Soleuvre, une adresse convoitée pour ceux en quête d'une maison où le charme et le confort se rencontrent. Présentée par Pezzotta Immobilien et son expert en immobilier, Alex Rodenbourg, cette propriété unique offre une expérience de vie incomparable.
Avec ses 215,09 mètres carrés habitables, cette maison vous invite à découvrir un espace généreux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de votre famille. Nichée sur un terrain aux quatre côtés libres, cette demeure offre un sentiment d'intimité rare en ville, avec un magnifique jardin agrémenté d'une grande terrasse .

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée: 7,27 m2
- Cuisine équipée ouverte à la salle
à manger: 29,95 m2
- Séjour: 32,64 m2
- WC séparé: 2,22 m2
- Terrasse: 66 m2

1ier étage:

- Hall: 10,35 m2
- Chambre à coucher (1): 14,80 m2
- Chambre à coucher (2): 19,42 m2
- Chambre à coucher (3): 19,72 m2
- Salle de douche (1): 7,76 m2

2ième étage:

- Hall: 7,76 m2
- Chambre à coucher (4): 19,83 m2
- Chambre à coucher (5): 19,70 m2
- Chambre à coucher (6): 15,64 m2
- Salle de douche (2): 7,76 m2

Sous-sol:

- Garage avec local technique et buandere: 86 m2

Surface habitable: 215,49 m2
Surface brute: 367,49 m2

Données techniques:

- Années de construction: 1980>
- Passport énergétique: en cours
- Chaudière -> gaz
- Radiateurs lisses décoratifs
- Fenêtres en triple vitrage PVC; couleur anthracite et blanc
- Volets électriques
- Électricité en bon état
- Façade non isolée ; l'arrière doit être refaite
- Toiture en très bon état
- Revêtement du sol en carrelage
- Emplacements intérieurs pour 3 voitures
- Armoires sur mesures
- Cuisine de haute gamme
- Luminaire indirecte
- Velux avec volets

Description:

Soleuvre offre un cadre de vie exceptionnel avec un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue principale, vous offrant ainsi un accès facile à une gamme variée d'infrastructures et d'avantages.
Tout d'abord, Soleuvre est réputée pour ses excellentes infrastructures éducatives, avec des écoles primaires et secondaires de qualité à proximité, idéales pour les familles avec enfants. De plus, le quartier regorge de parcs et d'espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité de votre nouvelle maison. Des supermarchés aux petits commerces locaux, en passant par les restaurants et les cafés, Soleuvre offre une variété d'options pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus, la proximité de centres commerciaux et de zones de loisirs garantit une expérience de vie pratique et agréable.
Pour ceux qui apprécient les activités sportives et de loisirs, Soleuvre propose également une multitude d'options. Des terrains de sport aux sentiers de randonnée, en passant par les complexes de fitness et les installations récréatives, il y a toujours quelque chose à faire dans ce quartier dynamique.
Enfin, la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun offre une grande accessibilité vers d'autres régions du pays, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end.

Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter notre agent Rodenbourg Alex au 691 599 989.