*** Contact Direct ***

*** DE NARDA Benjamin ***

*** GSM (+352) 621 467 863 ***

*** Mail: [email protected]  ***

RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier à Esch-sur-Alzette, vous présente en exclusivité ce charmant duplex d’une surface totale d'environ 60 m2.

 Ce duplex situé au 3ème étage, d'une résidence comprenant 6 appartements, sans ascenseur, construite dans les années 1990.

Celui-ci offre une vue pittoresque sur les toits de la ville d’Esch-sur-Alzette.

Idéalement situé en hyper centre, vous profiterez d'un accès facile à tous les commerces de première nécessité, au transports en commun (bus, taxi, gare, etc.), écoles à proximité.

 Ce centre-ville offre des animations diverses à l'année (Kermesse, Braderie, Brocante, Concert en pleine air etc...).

Idéal pour célibataires, couples ou investisseurs.

Constitution de l'appartement :

- Hall d'entrée d'environ 2,90 m2

- WC séparé d'environ 1,60 m2

- Pièce de vie regroupant séjour, salle-à-manger, cuisine ouverte, environ 22 m2

A l'étage:

- Espace bureau sous les combles (surface au sol d'environ 13 m2)

- Salle de bains avec WC et sèche-serviettes environ 4,70 m2

- Une chambre sous les combles (surface au sol d'environ 15 m2)

Sous-sol:

- Cave privative, environ 2,60 m2, disposant d'une fenêtre,

1 point lumineux.

1 prise électrique.

Quelques détails techniques supplémentaires :

- Buanderie commune avec emplacement privatif pour chaque électroménager

- Chauffage au gaz

- Fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée de l'appartement

- Fenêtres de toit de type Velux en bois

- Dalles béton

- Appartement entièrement carrelé

- Stationnement dans la rue

Les frais d'agence REMAX s'élèvent à 3% du prix de vente, en sus TVA à la charge de la partie venderesse.

Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

*** Contact Direct ***

*** DE NARDA Benjamin ***

*** GSM (+352) 621 467 863 ***

*** Mail: [email protected]  ***