Escritório para venda em Luxembourg-Gare

Ce bien se trouve au dernier étage d'un bâtiment historique de 1950 et entièrement rénové en 2021 avec 4 unités seulement -PREMIÈRE OCCUPATION.
POUR PROFESSION LIBELARE/ CABINET.

Localisation: Entre Boulevard de la Pétrusse et l'Avenue de la Liberté, à deux pas du tram et du Parc Pétrusse.

LES SURFACES CADASTRALES
3ème étage: ±65,02m²
4ème étage:: ±24,34m²
Terrasse: ±3,80m²

L'AGENCEMENT
3ème étage: entrée avec placards encastrés et bibliothèque, un grand salon/ salle à manger avec cuisine ouverte (électroménager de la marque \"Bosch\"), une salle de bains ainsi qu'un bureau avec accès à la terrasse
4ème étage: bureau / mezzanine et une deuxième salle de bains

Les prix de vente sont comme suit :
Prix de vente avec TVA de 3% : 1.445.000,00EUR (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 1.495.000,00EUR (Investisseur)

La cave/ buanderie privative no. 03 au sous-sol d'une surface de ±7,51m² est inclue dans le prix.

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

DETAILS TECHNIQUES
-Classe de performance énergétique : G/ F / F
-Chaudière à condensation au gaz
-Chauffage au sol/ radiateurs
-Climatisation
-Toiture en ardoise
-Ascenseur
-Fenêtres en bois
-Triple vitrage
-Vidéo-parlophone

Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence.

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.