Lotes com 5 quarto(s) para venda em Luxembourg-Cessange

2 644 000 €
2 644 000 €
5 Quarto(s)

Apartamento

248 m2

Superfície habitável

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Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência
Depósito Não foi informado pela agência
Wi58741N.º ref. Wortimmo.lu
LOT 57N.º ref. Agência
248 m2Superfície habitável
7,03 aresÁrea do terreno
3Número de pisos
NovoEstado
5Quarto(s)
Classe energética
Isolamento térmico
Urbanizações & ResidênciasTipo de imóvel
LotesSubtipo do imóvel
1Casas de banho
existe Hall
37.77 m2  Terraço
existe Jardim
Parqueamento
  • Garagem (2)
  • Gás
  • Solar
  • Ventilação de duplo fluxo
  • Aquecimento por pavimento
Aquecimento

Infraestruturas:

  • Sanitário separado
  • Cozinha
  • Cozinha equipada
  • Cozinha separada
  • Sala
  • Escritório
  • Vidros triplos
  • Banheiro
+++ L'agence Fischbach vous propose cette nouvelle Maison de haut standing avec ascenseur à Luxembourg-Cessange +++
LOT 57: Maison unifamiliale mitoyenne sur un terrain de 7,03 ares avec une surface habitable de +/-248 m2 et totale de +/-339m2 comprenant:
Au sous-sol:
- garage pour 2 voitures
- Rangement / vélos
- local technique
- buanderie
- hall
- accès ascenseur
- accès vers une terrasse de 16.73 m2
- jardin
Au rez-de-jardin
- terrasse de 15,36m2
- jardin
Au rez-de-chaussée
- hall
- grand séjour de 49,06m2 avec accès vers la terrasse de 13,87m2
- cuisine
- réserve
- WC séparé
- accès ascenseur
Au 1er étage:
- 4 chambres à coucher
- salle de bains
- bureau
- hall de nuit
- WC séparé
- accès ascenseur
Au 2ème étage:
- suite parentale avec dressing
- salle de douche
- hall de nuit
- débarras
- accès ascenseur
- terrasse de 7.17m2
Prix LOT 57: 2.644.000 € (TVA 3% - pour habitation)

Prix LOT 57: 2.694.000 € (TVA 17% - pour investissement)
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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: [email protected]
(lux, fr, de, eng, pt)
--
SITUATION
Cette Maison se situe à Luxembourg,
quartier de Cessange au boulevard du Brill. Elle sera
implantée sur un terrain de ca. 25,40 ares.
ENVIRONS
Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les
zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se
situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg.
La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-
ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier
en plein développement à caractère essentiellement
résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé.
Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange»,
un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange
avec différentes aires de jeux, pistes cyclables,
chemins piétons et un étang.
Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs
clubs de sport comme le karaté, le football et
le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que
le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en
2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur
de tous les amateurs de deux roues.Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche
d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce
quartier est composé de logements et de bureaux,
d'une diversité de restaurants et de commerces, du
centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center»
avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban.
La Cloche d'Or sera également reliée au réseau
du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel.
TRANSPORTS
Située à proximité immédiate de la croix de Cessange,
les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement
accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt
de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant
Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le
centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est
également accessible.
En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise
le transport scolaire des différents quartiers vers les
établissements scolaires « Geesseknäppchen »:
Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg,
Val St Croix
Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis,
Belair
Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis
Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, GasperichLa piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg-
Ville à Dommeldange en passant par le quartier
de Cessange (43 km).
ÉCOLES
A Cessange on trouve des crèches publiques et privées,
une école fondamentale et le foyer
scolaire (rue de Cessange).
Le campus « Geesseknäppchen
» avec 6 écoles
est localisé à côté de l'autoroute d'Esch:
Athénée de Luxembourg,
International School of Luxembourg,
Lycée Aline Mayrisch,
Lycée Michel-Rodange,
Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion,
Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.
Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et
une piste de course sont à disposition des habitants
L'AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande.

298, Avenue Gaston Diderich
L-1420 Luxembourg-Belair

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Localização

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