Prix fixe non indexés

L’agence Immoluxury vous propose à la vente un très beau triplex au prix de 990.000.- euros se trouvant dans une petite copropriété dont la surface totale brut est +/- 147 m2 et la surface habitable de +/- 130 m2, en cours de rénovation avec des finitions de qualité dans une belle maison de caractère et de charme se situant à Livange, village de la commune de Roeser.

Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers et facilement accessible par le transport en commun.

Le bien se situe à proximité du centre-ville de Luxembourg.

Livange commune de Roeser

Livange se trouve dans un cadre paisible et vert. Il possède une importante zone commerciale. Piste cyclable et promenades à travers la commune de Roeser.

Le triplex se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-un grand très grand hall d’entrée

Au premier étage :

-une très belle pièce à vivre avec salon et salle à manger ainsi qu’une grande cuisine ouverte.

-un W.C. séparé

Au deuxième étage :

-3 grandes chambres

-une grande salle de bains

La buanderie se situe dans le duplex et une cave complète ce bien.

2 emplacements parking extérieurs inclus dans le prix

DISPONIBILTE A CONVENIR

autres atouts :

• Volets électriques
• Triple vitrage
• Porte de sécurité
• Chauffage au gaz

Environs

 Transports :

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Berchem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture. En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Charles Jacquinot") pour votre véhicule électrique. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 4 minutes.

Villes proches :

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Neunkirchen avec votre voiture.

Magasins :

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Livange - Match" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), Proxy Delhaize et centre commercial Cactus à Bettembourg (21 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation :

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Reebouschoul" à 4 minutes en voiture. "Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo. Vous trouverez une crèche : "Foyer De Jour Staerenhaus", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun :

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - R05 - Mondorf-les-Bains, Ecole Internationale - Fentange, Duelemerbach, RGTR - E12 - Limpertsberg, L.T.C. - Livange, Am Duerf, RGTR - D14 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Bivange, Schoul avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.