Maison 3 chambre(s) à vendre à Holtz

180 m²
3
1
Von-Poll Real Estate
6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg-Centre
730 000 €

Description


  • N° réf. agence : Lu16 195 3171
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi136949

Située dans le village pittoresque de Holtz, dans la commune de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante et nouvelle construction de haut standing.

Bâtie sur un terrain de 2,75 Ares, la maison dispose de ± 290 m² de surface totale et de ± 180 m² habitable répartis sur 3 étages. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tant dans le séjour que dans les chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace cuisine ouvert sur la lumineuse salle de séjour (± 35 m²) donnant accès à une grande terrasse.

Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain.

Les combles sont composés d’une suite parentale avec chambre et salle de douche.

Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter les pièces de la maison.

Du côté technique, cette maison contemporaine offre des prestations tels que des châssis à haut rendement énergétique avec volets électriques, du chauffage au sol,…

Le gros œuvre étant déjà réalisé, il est possible de visiter le site afin d’observer l’enveloppe de la construction ainsi que son implantation dans le village calme et familial de Holtz.

N’hésitez pas à nous demander le cahier des charges !


Holtz est un petit village qui fait partie de la commune de Rambrouch. Village très réputé pour ses espaces verts et ses promenades, vous pourrez notamment découvrir le sentier de l’Attert ainsi que la vallée de la Noutemerbaach (Nothomb).
La proximité d’Arlon, Martelange ainsi que le shopping center de Pommerloch, permet d’accéder à de nombreux commerces diversifiés.
2 arrêts de bus se trouvent dans la commune afin de relier Colmar-Berg ou Martelange, d’où vous pourrez rejoindre toutes destinations.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Chambre(s) : 3
  • Pièce(s) principale(s) : 13
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 2.75 are(s)
  • Garage(s) : 1
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 2
  • WC séparés
  • Cuisine
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour

Extérieur


  • Terrasse
  • Jardin

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :

Localisation


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Von-Poll Real Estate
6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg-Centre

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730 000 €
Von-Poll Real Estate
6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg-Centre