Actualités - Page 3

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Du terrain à la remise des clés. Un chemin semé d’embûches
Alors que se profilent les élections communales, Jean-Paul Scheuren, président de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembourg (CIGDL), plaide pour que les futurs élus adoptent au plus vite des PAG (Plans d’Aménagement Général) conformes à la loi modifiée sur l’aménagement communal et le développement urbain de 2004. A la clé, sécuriser les investissements immobiliers alors que le besoin de logements va croissant. Les chiffres sont éloquents. Pour faire face à la croissance démographique du Grand-Duché, « il faudrait pouvoir livrer chaque année 4800 nouveaux logements. A l’heure actuelle, nous n’atteignons même pas le cap des 3000... » se désole Jean-Paul Scheuren, président de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembour ...
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La vente d'un immeuble en viager
Définition et conditions de la vente d'immeuble en viager           Les particuliers choisissant ce type de transaction sont encore assez rares. C'est pourtant un moyen d'acquérir un bien à un prix qui peut être décoté et qui répond à la volonté des personnes âgées de se maintenir chez elles. Avis d'expert avec Maître Claudia THIRION, avocat à la Cour. La vente d'immeuble contre rente viagère  est le contrat par lequel, en contrepartie de l’acquisition d'un immeuble, l'acquéreur (débirentier) s'engage à payer périodiquement au vendeur (crédirentier), pendant la durée de sa vie ou de celle d'un tiers, des arrérages représentant tout ou partie du prix de vente de l'immeuble. « En général une telle vente concerne un immeu ...
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Junglinster : Une ville en plein devenir où bâtir son avenir
 Plus de 7650 habitants dont la moitié dans la petite ville centre du même nom, Junglinster est une localité qui allie services et qualité de vie dans un cadre encore préservé, à moins de vingt kilomètres seulement de la capitale du Grand-Duché. Des atouts attractifs qui expliquent son dynamisme. Composée d’une douzaine de villages (Altlinster, Blumenthal, Beidweiler, Bourglinster, Eisenborn, Eschweiler, Godbrange, Gonderange, Graulinster, Imbringen, Junglinster, Rodenbourg), Junglinster connaît une croissance démographique remarquable. La commune ne comptait pas mille habitants en 1950 ! Mais ces dernières décennies, les chiffres se sont envolés. La population a passé le cap des 2500 en 1980, celui des 5000 au tournant de l’an 2000 et en 2017, 7650 habitants étaient recensés. «&thi ...
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Vendre un bien au Luxembourg: Tout ce qu'il faut savoir !
La vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas, d’autant plus que le marché immobilier luxembourgeois est très actif. Comment estimer son bien, le présenter et quelle stratégie commerciale développée ? Les conseils de Didier Postal, gérant de l’agence IDEmmo.  L’estimation est une étape importante qu’il ne faut surtout pas négliger. « Elle va permettre de vérifier les données clés de l’objet mis en vente, comme la situation cadastrale, l’existence ou non de servitudes venant grever l’objet, etc. », explique Didier Postal, gérant de l’agence IDEmmo. « Elle a principalement pour objectif de cibler au mieux les acquéreurs qui sont de plus en plus informés des r& ...
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Quelle situation pour les logements au Luxembourg ?
Au premier du mois de mars dernier, le Grand-Duché du Luxembourg rapporte 142.820 bâtiments résidentiels et semi-résidentiels* et 233.675 logements**. Le monopole de l’espace est largement détenu par les maisons unifamiliales qui représentent, à elles seules, 82,9% des bâtiments et la moitié des logements. La répartition de la population : contrainte dans la géographie du logement Le territoire grand-ducal fait face à des disparités - dans l’étalement du logement - directement liées à la disposition de la population luxembourgeoise. Logiquement, ce sont les régions urbaines les plus habitées qui accueillent un grand nombre de logements ; ainsi, plus de 82.000 d’entre eux, soit 35% du nombre total, se situent dans les 4 pre ...
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